企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列各项中，影响企业营业利润的有（）。

A.租金收入

B.投资性房地产转换为非投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额

C.投资性房地产的公允价值变动的金额

D.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额

A、B、C

将非投资性房地产转换为采用公允价值模式的投资性房地产，若转换日的公允价值大于其账面价值，则差额计入到其他综合收益，不影响损益。若转换日的公允价值小于其账面价值，则差额计入到公允价值变动损益。以固定资产为例，相应的账务处理如下：

借：投资性房地产——成本（转换日的公允价值）

　　累计折旧

　　公允价值变动损益（公允价值与账面价值的借方差额）

　贷：固定资产

　　　其他综合收益（公允价值与账面价值的贷方差额）

选项D，记到其他综合收益科目，不影响企业营业利润。

发布时间：2022-10-20 15:49

企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列各项中，影响企业营业利润的有（ ）。