（2019年）甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量， 2× 16年至 2× 18年与 A办公楼相关的交易或事项如下：资料一： 2× 16年 6月 30日，甲公司以银行存款 12 000万元购入 A办公楼，并于当日出租给乙公司使用且已办妥相关手续，租期 2年，年租金为 500万元，每半年收取一次。资料二： 2× 16年 12月 31日，甲公司收到首期租金 250万元并存入银行。 2× 16年 12月 31日，该办公楼的公允价值为 11 800万元。资料三： 2× 18年 6月 30日，该办公楼租赁期满，甲公司将其收回并交付给本公司行政管理部门使用。当日，该办公楼的账面价值与公允价值均为 11 500万元，预计尚可使用年限为 20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。本题不考虑增值税等相关税费及其他因素。（“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目）要求：（ 1）编制甲公司 2× 16年 6月 30日购入 A办公楼并出租的会计分录。（2）编制甲公司 2× 16年 12月 31日收到 A办公楼租金的会计分录。（ 3）编制甲公司 2× 16年 12月 31日 A办公楼公允价值变动的会计分录。（ 4）编制甲公司 2× 18年 6月 30日将 A办公楼收回并交付给本公司行政管理部门使用的会计分录。（ 5）计算甲公司对 A办公楼应计提的 2× 18年下半年折旧总额，并编制相关会计分录。

错误

（ 1） 2 × 16年 6月 30日

借：投资性房地产—成本　 12 000

　贷：银行存款 12 000

（ 2） 2× 16年 12月 31日

借：银行存款　 250

　贷：其他业务收入 250

（ 3） 2× 16年 12月 31日

借：公允价值变动损益 200

　贷：投资性房地产—公允价值变动 200

（ 4） 2× 18年 6月 30日

借：固定资产 11 500

投资性房地产—公允价值变动 200

　　公允价值变动损益 300

　贷：投资性房地产—成本　 12 000

（ 5）甲公司对 A办公楼应计提的 2× 18年下半年折旧总额 =11 500/20× 6/12=287.5（万元）。

借：管理费用 287.5

　贷：累计折旧 287.5

发布时间：2022-10-20 16:03

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