某会议中心新建会议楼工程，为保证室内外装饰效果，经研究决定，装修工程采取单独招标，独立开发，采用公开招标的形式确定施工队伍，建设单位与施工单位按照 ?建设工程施工合同（示范文本）?签订了装饰装修施工合同? 招标阶段，在招标文件中明确了部分条款： ① 报价采用工程量清单模式? ② 结合招标公司提供的工程量清单，各家单位应对现场进行详细的实地踏勘，所报价格为综合单价，视为已经考虑了各种综合因素? ③ 本工程装饰施工期适逢奥运会。无论哪家中标，建设单位都理解为中标单位的报价已综合考虑了停工的因素，保证不因此情况追加工程款? ④ 主要装饰部位的石材由建设单位供货，其他材料由施工单位自行采购? 施工过程中发生如下事件：事件一：施工单位进场后，发现大堂标高为 8.7m ，报告厅标高为 5.6m ，比预计难度有所提高，于是提出工程变更洽商申请，要求增加高支模脚手架搭设费用要求? 事件二：由于特殊原因，奥运会测试赛提前进行，建设单位通知施工单位提前停工.施工单位提出提前停工费用的索赔? 事件三：施工进行到 20d 时，由于设计变更，造成工程停工 9d ；施工进行到 44d时，该地遭受罕见暴风雨袭击，施工无法进行，延误工期 2d；施工进行到 92d 时，因业主方石材不能到场，使非关键线路上某工作延误 10d (该工作总时差为 4d)；施工进行到 154d 时，由于其他材料进场不及时，延误工期 2d；针对上述所有事项，施工单位均在规定时间内向业主提出索赔意向通知，并附相关证明材料和计算依据? 【问题】 1.事件一中，建设单位是否应支付高支模脚手架费用？说明理由? 2.事件二中，建设单位应该是否支付工程提前停工费用？说明理由? 3.事件三中，分别分析施工单位提出的各项索赔是否成立，并说明理由? 4.事件三中，施工单位最后得到的工期索赔应是多少 d？

1. 事件一中，建设单位不应支付高支模脚手架费用?

理由：当采用工程量清单模式投标报价时，施工单位在投标时没有明确要求此部分费用，则根据清单报价的原则，视为此项费用已包含在其他项目的综合单价中，在工程施工内容和范围不变的情况下，不予调整

2. 事件二中，建设单位应支付提前停工的损失费用?

理由：本案工程比原计划提前停工，此部分风险属应由建设单位承担的风险范围

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3. 事件三中，施工单位提出的各项索赔分析如下：

（1）因设计变更造成的工程停工 9d 工期索赔成立

理由：设计变更属业主承担范围

（2）因罕见暴风雨导致的 2d 工期索赔成立

理由：不可抗力引起的工期延误应予以顺延

（3）因石材不能到场造成的工期延误索赔成立

理由：因石材属甲方供材，其延误应由建设单位负责，但索赔时间不是 10d ，因为此工作仅影响总工期 6d ，故只能索赔 6d

（4）因其他材料进场不及时造成的 2d 工期索赔不成立

理由：其他材料由施工单位自行采购，属施工单位组织不力，索赔不予支持?

4. 事件三中，施工单位最后得到的工期索赔应为 9+2+6=17（d）

发布时间：2023-04-19 17:58

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